Blog

5 Yılını Dolduran Kiracılar Dikkat: Kira Uyarlama Davası Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Türkiye'de gayrimenkul hukuku alanında en sık karşılaşılan uyuşmazlıkların başında kira bedellerinin belirlenmesi gelmektedir. Özellikle aynı konut veya çatılı işyerinde uzun süre ikamet eden kiracılar ve mülk sahipleri arasında, değişen ekonomik koşullar nedeniyle...

Kira Uyarlama Davası Açmadan Önce İhtarname Göndermek Zorunlu Mu?

Türkiye'de değişen ekonomik koşullar, kiracı ve mülk sahibi arasındaki hukuki ilişkilerin yeniden değerlendirilmesini gündeme getirmektedir. Taraflar arasında imzalanan sözleşmelerin öngörülemeyen sebeplerle taraflardan biri için çekilmez hale gelmesi durumunda...

Kira Uyarlama Davasında Yeni Kira Bedeli Nasıl Hesaplanır? (Örnekli Anlatım)

Türkiye'deki gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarında, değişen olağanüstü ekonomik koşullar sebebiyle kiralayan ve kiracı arasındaki sözleşme dengesinin bozulması sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bu dengenin yeniden tesis edilmesi amacıyla açılan davalar, hukuki altyapısı...

10 Yıllık Kiracı Tahliyesi: Uzama Süresi Dolan Kiracıyı Çıkarma Şartları (Yargıtay Kararları Işığında)

Türkiye'de gayrimenkul hukuku alanında ev sahiplerinin yasal haklarını koruyan en önemli düzenlemelerden biri, uzama süresi dolan sözleşmelerde hiçbir gerekçe göstermeksizin kiracının çıkarılabilmesine imkan tanıyan yasa maddesidir. Kamuoyunda genellikle 10 yıllık...

Eser Sözleşmesinde Ayıplı İfa: Eksik veya Kusurlu İş Teslim Edilirse Hangi Davalar Açılabilir?

Eser sözleşmeleri, günlük hayatta terziye elbise diktirmekten, devasa inşaat projelerinin yapımına kadar geniş bir alanı kapsayan hukuki ilişkilerdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 470. maddesinde tanımlandığı üzere eser sözleşmesi, yüklenicinin...

İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İşler Bedeli Davası: Tespit ve Tazmin Süreci Nasıl İşler?

Türkiye'de gayrimenkul hukuku ve inşaat sektöründe en sık karşılaşılan uyuşmazlıkların başında, müteahhitlerin (yüklenicilerin) taahhüt ettikleri işleri tam ve eksiksiz olarak teslim etmemesi gelmektedir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi veya standart eser...

KİK’in “Düzeltici İşlem” Kararına Karşı Dava Açılabilir Mi? Haklarınız ve İzlenecek Yol

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilen ihalelerde, adayların veya isteklilerin şikayet ve itirazen şikayet başvuruları neticesinde Kamu İhale Kurumu (KİK) tarafından çeşitli kararlar tesis edilmektedir. Bu kararlar arasında en sık karşılaşılanlardan...

Çalışma izni reddinin iptali nasıl olur?

Çalışma İzni Reddinin İptali ve Hukuki Süreçler Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'de yasal olarak istihdam edilebilmeleri için 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu hükümleri doğrultusunda Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığından izin almaları yasal bir...

Kiracı ve Ev Sahibinin Hakları: Kira Uyarlama Davası Sürecinde Sizi Neler Bekliyor?

Kiracı ve Ev Sahibinin Hakları: Kira Uyarlama Davası Sürecinde Sizi Neler Bekliyor? Ekonomik dalgalanmalar ve piyasa koşullarındaki ani değişiklikler, 1 yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde taraflar arasındaki dengenin bozulmasına neden olabilmektedir. Bu gibi...

Yeni Ev Sahibi, Eski Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Ev Satış Sonrası Tahliye Davası Süreci

İçerisinde kiracı bulunan bir taşınmazın satın alınması, hem yeni mülk sahibi hem de mevcut kiracı açısından çeşitli hukuki sonuçlar doğurmaktadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümleri gereğince, taşınmazı sonradan edinen kişi kural olarak mevcut kira...

Doğru Şirket Avukatı Nasıl Seçilir? İşletmeniz İçin Hukuk Danışmanı Seçme Kriterleri

Ticari hayatın karmaşık yapısı ve sürekli değişen mevzuatlar, işletmelerin hukuki güvence altında faaliyet göstermesini zorunlu kılmaktadır. Doğru bir şirket avukatı ile çalışmak, işletmelerin sadece mevcut uyuşmazlıklarını çözmekle kalmaz, aynı zamanda gelecekte...

Kıdem Tazminatı Tavanı Nedir? Yüksek Maaş Alan Çalışanların Tazminat Hesabı Nasıl Yapılır?

Kıdem Tazminatı Tavanı Nedir? Yüksek Maaş Alan Çalışanların Tazminat Hesabı Nasıl Yapılır? İş sözleşmesinin kanunda öngörülen hallerden biriyle sona ermesi durumunda işçiye ödenen kıdem tazminatı, iş hukukunun en önemli güvencelerinden biridir. Ancak bu hakkın...

Adım Adım Kira Uyarlama Davası: Süreç Nasıl İşler, Ne Kadar Sürer?

Kira uyarlama davaları, sözleşmenin kurulduğu andaki şartların öngörülemez şekilde değişmesi durumunda, sözleşmenin yeni koşullara uydurulmasını sağlayan hukuki bir çaredir. Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde düzenlenen bu dava, teknik detayların yoğun olduğu ve...

Kira Tespiti ve Kira Uyarlama Davası Arasındaki 5 Temel Fark Nedir?

Kira hukukunda en çok karıştırılan iki dava türü, kira tespit davası ve kira uyarlama davasıdır. Her iki davanın amacı kira bedelinin günün koşullarına göre revize edilmesi olsa da, dayandıkları hukuki sebepler, şartlar ve sonuçlar birbirinden tamamen farklıdır. Mülk...

Kıdem ve İhbar Tazminatı Nedir? Kimler, Hangi Şartlarda Hak Kazanır? (2026 Güncel Rehber)

İş hayatında çalışanların en temel güvencesi olan kıdem ve ihbar tazminatları, iş akdinin sona ermesi durumunda devreye giren iki önemli maddi haktır. Hem işçi hem de işveren açısından mali sonuçları olan bu tazminat türleri, 1475 sayılı eski İş Kanunu’nun...

İş Hukuku Uyuşmazlıkları: İşverenler İçin İşe İade ve Tazminat Davalarından Korunma Yolları

İş hayatında işverenlerin en sık karşılaştığı mali ve hukuki risklerin başında, iş akdinin sonlandırılması süreçleri gelmektedir. Türk hukuk sisteminde, "işçiyi koruma ilkesi" hakim olduğundan, işverenlerin haklı oldukları durumlarda dahi usul hataları yapmaları...

Kapsamlı Hukuk Danışmanlığı: Bir Şirketin İhtiyaç Duyduğu Tüm Hukuki Alanlar

Günümüz ticaret dünyasında şirketlerin sürdürülebilir bir büyüme yakalayabilmesi, sadece ekonomik stratejilere değil, aynı zamanda sağlam bir hukuki altyapıya sahip olmalarına bağlıdır. Ticari hayatın dinamikleri, mevzuat değişiklikleri ve sektörel riskler,...

Eser Sözleşmesi Nedir? Eser Sözleşmesinden Doğan Davalar ve Tarafların Hakları

Günlük hayatta tadilat işlerinden inşaat projelerine, özel mobilya siparişlerinden estetik operasyonlara kadar pek çok alanda karşımıza çıkan hukuki ilişki, eser sözleşmesi olarak adlandırılır. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 470. maddesinde tanımlanan bu sözleşme türü,...